ΠΟΜΙΔΑ: Τι αλλάζει στα μισθωτήρια από το 2026

Νέες Ρυθμίσεις για τα Μισθωτήρια

Από την 1η Ιανουαρίου 2026, η καταβολή όλων των μισθωμάτων ακινήτων θα γίνεται υποχρεωτικά μέσω τραπεζικού λογαριασμού, σύμφωνα με το άρθρο 210 του νόμου 5222/2025. Αυτή η ρύθμιση επεκτείνεται και στα μισθώματα κατοικιών, καταργώντας το άρθρο 601 του Αστικού Κώδικα που προέβλεπε την καταβολή στον τόπο κατοικίας του εκμισθωτή.

Κυρώσεις για Ιδιοκτήτες και Ενοικιαστές

Οι ιδιοκτήτες που δεν θα συμμορφωθούν με την υποχρέωση αυτή θα στερούνται τη νόμιμη έκπτωση -5% επί των ενοικίων τους. Αντίστοιχα, οι ενοικιαστές που δεν καταβάλλουν τα ενοίκια μέσω τράπεζας θα χάνουν το ετήσιο επίδομα ενός ενοικίου που καταβάλλεται κάθε Νοέμβριο.

Οδηγίες για Εκμισθωτές

Η ΠΟΜΙΔΑ παρέχει οδηγίες στους εκμισθωτές για την προετοιμασία και εφαρμογή της νέας διάταξης:

1. Στα νέα ή τροποποιημένα μισθωτήρια, η καταβολή θα γίνεται αποκλειστικά μέσω τραπεζικού λογαριασμού του εκμισθωτή.
2. Ο εκμισθωτής θα πρέπει να γνωστοποιήσει τον αριθμό του λογαριασμού στην ΑΑΔΕ.
3. Η κατάθεση θα πρέπει να γίνεται σε λογαριασμό στο όνομα του εκμισθωτή.
4. Οι εκμισθωτές θα πρέπει να ζητούν την καταβολή όλων των μισθωμάτων εντός του οικονομικού έτους.

Σημαντικές Πληροφορίες

Η ρύθμιση αυτή αποσκοπεί στην καλύτερη παρακολούθηση των ενοικίων και στην αποφυγή φοροδιαφυγής. Η συμμόρφωση με τις νέες διαδικασίες είναι κρίσιμη για την αποφυγή κυρώσεων.