Μετά τις φοροελαφρύνσεις η ώρα των κλειστών ακινήτων - Αντίστροφη μέτρηση για τις αποφάσεις της κυβέρνησης

Εισαγωγή

Μετά τις φορολογικές ελαφρύνσεις σε νέους, εργαζόμενους, επαγγελματίες, συνταξιούχους και ιδιοκτήτες που εξήγγειλε ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης από το βήμα της ΔΕΘ, η κυβέρνηση επιταχύνει στο μέτωπο του στεγαστικού ζητήματος.

Φορολογικές Παρεμβάσεις

Η μείωση του φόρου για τα εισοδήματα από ενοίκια σε συνδυασμό με την μόνιμη επιστροφή ενός ενοικίου το χρόνο στους ενοικιαστές και την κατάργηση του ΕΝΦΙΑ σε οικισμούς με 1.500 κατοίκους αποτελούν παρεμβάσεις στην αγορά κατοικίας με στόχο τη μείωση των βαρών για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές και μακροπρόθεσμη επιδίωξη την αύξηση της προσφοράς προσιτών κατοικιών.

Στρατηγικές Ανάπτυξης

Πρόκειται για τη μείωση στο 25% από 35% του φορολογικού συντελεστή για εισοδήματα από ενοίκια που κυμαίνονται από 12.000 έως 24.000 ευρώ, καθώς και την πλήρη κατάργηση έως το 2027 (μείωση στο 50% το 2026) του ΕΝΦΙΑ σε οικισμούς κάτω των 1.500 κατοίκων. Η κυβέρνηση μελετά επίσης την επέκταση και σε νέες περιοχές της Αθήνας του απαγορευτικού για νέες βραχυχρόνιες μισθώσεις.

Κοινωνική Αντιπαροχή

Το επόμενο μέτωπο παρεμβάσεων θα είναι αυτό της κοινωνικής αντιπαροχής, καθώς και ρυθμίσεις που θα επιτρέψουν στους servicers να ρίξουν στην αγορά σπίτια που έχουν στην κατοχή τους. Αυτά τα ακίνητα των Servicers υπολογίζονται σε πάνω από 30.000, αριθμός ικανός να δώσει ανάσες σε μία αγορά που αντιμετωπίζει μεγάλη στενότητα προσφοράς.

Δημόσια Ακίνητα

Η ΕΤΑΔ αναμένεται να διαθέσει 6.500 ακίνητα που μπορούν να εισέλθουν άμεσα στην αγορά. Χαρακτηριστικά παραδείγματα στρατοπέδων που θα αξιοποιηθούν περιλαμβάνουν το Στρατόπεδο Καραϊσκάκη στο Χαϊδάρι, το Στρατόπεδο Ζιάκα στη Θεσσαλονίκη και το Στρατόπεδο Μανουσογιαννάκη στην Πάτρα.