Σαφάρι της εφορίας στα υπόγεια πάρκινγκ που νοικιάζονται «μαύρα»

Σαφάρι της εφορίας στα υπόγεια πάρκινγκ

Η εφορία, μετά το «σαφάρι» σε POS, καφετέριες και βραχυχρόνιες μισθώσεις, στρέφει τώρα το βλέμμα της σε ένα κρυφό πεδίο φοροδιαφυγής: τα υπόγεια και τις πιλοτές πολυκατοικιών. Εκεί, χιλιάδες θέσεις στάθμευσης νοικιάζονται «στο χέρι» χωρίς κανένα ιδιωτικό συμφωνητικό και χωρίς δήλωση στο Taxisnet. Το αποτέλεσμα είναι να χάνονται πολύτιμα φορολογικά έσοδα, την ώρα που οι ενοικιαστές βρίσκονται ουσιαστικά στον αέρα, χωρίς καμία νομική κάλυψη.

Τιμές και περιοχές

Στην Αθήνα, ειδικά σε πυκνοδομημένες περιοχές όπως το Παγκράτι, τα Εξάρχεια, η Κυψέλη και η Νέα Σμύρνη, μια θέση σε υπόγειο γκαράζ μπορεί να φτάσει τα 100–150 ευρώ τον μήνα. Στη Θεσσαλονίκη, οι τιμές κυμαίνονται από 70–120 ευρώ, ενώ σε πιο ακριβές συνοικίες όπως η Καλαμαριά ή το Πανόραμα ανεβαίνουν ακόμα περισσότερο. Ωστόσο, η πλειονότητα αυτών των μισθώσεων γίνεται χωρίς να περάσει ποτέ από το ηλεκτρονικό σύστημα της ΑΑΔΕ. Με απλά μαθηματικά: αν υποθέσουμε ότι μόνο στην Αττική υπάρχουν 50.000 θέσεις στάθμευσης που νοικιάζονται αδήλωτα με μέση τιμή 100 ευρώ, τότε μιλάμε για «μαύρη» αγορά 60 εκατ. ευρώ τον χρόνο.

Νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας

Οι έλεγχοι αυτοί δεν γίνονται τυχαία, αλλά εν όψει της ενεργοποίησης του νέου Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), της ψηφιακής βάσης που θα καταγράφει κάθε ακίνητο της χώρας. Στο ΜΙΔΑ θα πρέπει να δηλωθούν όχι μόνο τα διαμερίσματα, αλλά και οι αποθήκες, τα πάρκινγκ, ακόμη και οι βοηθητικοί χώροι. Αυτό σημαίνει ότι το «παράθυρο» για μαύρες μισθώσεις θέσεων στάθμευσης κλείνει οριστικά.

Νομικές συνέπειες

Για όσους εντοπιστούν να νοικιάζουν «μαύρα» ισχύουν πρόστιμα από 100 έως 500 ευρώ για μη υποβολή μισθωτηρίου, αναδρομικοί φόροι στο εισόδημα που δεν δηλώθηκε και προσαυξήσεις με τόκους. Για τον ενοικιαστή, η ζημιά είναι κυρίως πρακτική. Δεν έχει νομική προστασία σε περίπτωση διαφωνίας, μπορεί να χάσει ξαφνικά τον χώρο στάθμευσης, δεν μπορεί να αποδείξει τα χρήματα που πλήρωσε και δεν έχει ασφαλιστική κάλυψη για τυχόν ζημιές.