Πώς προχωρά το τουριστικό project του Ιβάν Σαββίδη στο Παλιούρι Χαλκιδικής με το παλιό ΞΕΝΙΑ

Εισαγωγή

Μετά από μεγάλες καθυστερήσεις, ένα σημαντικό βήμα στο πλαίσιο των αδειοδοτήσεων για το τουριστικό project του Ιβάν Σαββίδη στο Παλιούρι Χαλκιδικής πραγματοποιείται τώρα με την έγκριση των μελετών για το παλιό ΞΕΝΙΑ.

Προβλήματα και καθυστερήσεις

Πρόκειται για τη γνωστή επένδυση που έχει αναλάβει ήδη από την προηγούμενη δεκαετία ο όμιλος σε συνέχεια των σχετικών διαγωνιστικών διαδικασιών του ΤΑΙΠΕΔ. Η διαδικασία προχωρά τώρα με τη φάση της αδειοδότησης, έχοντας αντιμετωπίσει ουκ ολίγα ζητήματα, συμπεριλαμβανομένων νομικών, πολεοδομικών και δασικών.

Ακριβώς λόγω αυτών των ζητημάτων και των καθυστερήσεων, υπήρξε και η φημολογία περί επιστροφής στο Υπερταμείο του ακινήτου, το οποίο έχει λάβει έγκριση χωροθέτησης του επενδυτικού σχεδίου για το «Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης του Δημόσιου Ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ)».

Ανακαίνιση του ΞΕΝΙΑ

Μέρος του ακινήτου αποτελεί και το διατηρητέο συγκρότημα του μοτέλ «Ξενία», για το οποίο προ ημερών εγκρίθηκε η οριστική μελέτη για την αποκατάσταση και επανάχρηση των κτιρίων του χαρακτηρισμένου ως μνημείο συγκροτήματος.

Η μελέτη εγκρίνεται διότι οι προτεινόμενες επεμβάσεις αποκαθιστούν σε μεγάλο βαθμό την αρχική μορφή των κτηρίων του συγκροτήματος και τον περιβάλλοντα χώρο του.

Επόμενα βήματα

Η τωρινή έγκριση της μελέτης για το ΞΕΝΙΑ στο Παλιούρι είναι η σημαντικότερη μιας σειράς επιπλέον εγκρίσεων που θα ακολουθήσουν για το project, προκειμένου να καθοριστεί το συνολικό ύψος του προϋπολογισμού για το έργο.

Ο αρχικός προϋπολογισμός προ ετών για το έργο αντιστοιχούσε στα 80 εκατ. ευρώ, νούμερο το οποίο έχει αναθεωρηθεί.

Καθορισμός Ζωνών

Με βάση το ΦΕΚ για το έργο, καθορίζονται χρήσεις γης, όροι και περιορισμοί δόμησης κατά Ζώνες Ι και ΙΙ, που θα αποτελέσουν και τον οδικό χάρτη για τις περαιτέρω αδειοδοτήσεις.

Η Ζώνη Ι αφορά την περιοχή «Τουρισμού – αναψυχής», συνολικής επιφανείας 277.786 τ.μ., με μέγιστη δόμηση 41.668 τ.μ. και επιμερισμό σε ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις και τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες.

Η Ζώνη ΙΙ αφορά την περιοχή «Ήπιας Αναψυχής», συνολικής επιφανείας 37.625 τ.μ., όπου επιτρέπονται δραστηριότητες ήπιας αναψυχής.