Παράταση στη φοροαπαλλαγή για ακίνητα που ανοίγουν το 2026 και νέοι κόφτες στα Airbnb

Παράταση φοροαπαλλαγής

Σε μία προσπάθεια να αυξηθεί η προσφορά ακινήτων προς ενοικίαση, η κυβέρνηση προχωρά στην παράταση της τριετούς φοροαπαλλαγής στους ιδιοκτήτες που επιλέγουν να εκμισθώσουν το ακίνητο τους με μακροχρόνια μίσθωση. Το μέτρο αυτό εντάσσεται στο πακέτο των αλλαγών που ανακοινώθηκαν από τον πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη κατά τη διάρκεια της Διεθνούς Έκθεσης Θεσσαλονίκης.

Σκοπός και προϋποθέσεις

Η βασική αρχή της τριετούς φοροαπαλλαγής είναι ότι το κλειστό ακίνητο που δίδεται για μακροχρόνια μίσθωση θα πρέπει να παραμένει μισθωμένο για τρία συνεχή χρόνια. Αν το ακίνητο εκκενωθεί, έστω και για μία μέρα, η απαλλαγή διακόπτεται και οι ιδιοκτήτες υποχρεούνται να επιστρέψουν όλους τους φόρους που γλίτωσαν.

Περιορισμοί στις βραχυχρόνιες μισθώσεις

Ο Κυριάκος Μητσοτάκης ανακοίνωσε ότι το επόμενο δίμηνο θα ληφθεί η απόφαση για παράταση του «παγώματος» νέων καταχωρίσεων στις τρεις μεγάλες περιοχές του Δήμου Αθηναίων. Στόχος είναι να υπάρχει ισορροπία στην αναλογία των ακινήτων που διατίθενται για βραχυχρόνια και μακροχρόνια μίσθωση.

Νέοι κανόνες για βραχυχρόνιες μισθώσεις

Από την 1η Οκτωβρίου τίθενται σε ισχύ νέοι κανόνες για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, οι οποίοι περιλαμβάνουν προϋποθέσεις όπως:

• Διαθέσιμες ασφάλειες και πιστοποιητικά ασφαλείας.
• Υποχρεωτική δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη.
• Προβλέψεις για πρώτες βοήθειες και σήμανση διαφυγής.

Αντιδράσεις και προτάσεις

Η ΠΟΜΙΔΑ έχει ζητήσει να ληφθούν υπόψη οι προτάσεις της για την τριετή φοροαπαλλαγή, ώστε να ενταχθούν περισσότερα ακίνητα στη μακροχρόνια μίσθωση. Οι προτάσεις περιλαμβάνουν την απαλοιφή της υποχρεωτικής μίσθωσης για τρία χρόνια, προκειμένου να διευκολυνθούν ευάλωτες κατηγορίες ενοικιαστών.