Μειώσεις φόρων στα ενοίκια και τα τεκμήρια: Τι αλλάζει σε ΦΠΑ και ΕΝΦΙΑ

Μειώσεις φόρων στα ενοίκια και τα τεκμήρια

Η φορολογική μεταρρύθμιση που παρουσίασε ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης στη ΔΕΘ φέρνει σημαντικές ελαφρύνσεις για τους ιδιοκτήτες ακινήτων και τα νοικοκυριά. Οι μειώσεις φόρων αναμένεται να φτάσουν από εκατοντάδες έως και πάνω από χίλια ευρώ τον χρόνο.

Ο νέος ενδιάμεσος συντελεστής 25% για τα εισοδήματα από ενοίκια θα εφαρμοστεί από το 2026, διορθώνοντας μια μεγάλη αδικία που υπήρχε μέχρι σήμερα. Ιδιοκτήτες με εισοδήματα έως 12.000 ευρώ θα φορολογούνται με 15%, ενώ για το τμήμα 12.001–24.000 ευρώ θα ισχύει ο νέος συντελεστής. Για παράδειγμα, ιδιοκτήτης με 15.000 ευρώ εισόδημα θα πληρώνει 4.350 ευρώ φόρο, γλιτώνοντας 900 ευρώ.

Στα τεκμήρια διαβίωσης, η μείωση 30% θα εφαρμοστεί από το 2026, ελαφρύνοντας περίπου 500.000 φορολογούμενους. Ένα μέσο νοικοκυριό θα δει το τεκμαρτό εισόδημά του να μειώνεται από 9.200 σε 6.440 ευρώ, οδηγώντας σε όφελος τεκμαρτού φόρου που μπορεί να φτάσει τα 1.200 ευρώ.

ΕΝΦΙΑ και ΦΠΑ

Ο ΕΝΦΙΑ στις πρώτες κατοικίες σε χωριά με έως 1.500 κατοίκους θα μειωθεί στο μισό το 2026 και θα καταργηθεί εντελώς το 2027. Παράλληλα, ο ΦΠΑ στα ακριτικά νησιά θα μειωθεί κατά 30%, επεκτείνοντας το καθεστώς σε περισσότερα νησιά.

Στο μέτωπο της στέγασης, ο πρωθυπουργός ανακοίνωσε δέσμη μέτρων για την αύξηση της προσφοράς κατοικιών και τη συγκράτηση των τιμών. Το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» θα προσφέρει χαμηλότοκα δάνεια για νέους, ενώ θα ενεργοποιηθεί ο νέος θεσμός της κοινωνικής αντιπαροχής.

Αξιοποιούνται επίσης ακίνητα του Δημοσίου για την ανέγερση 2.000 διαμερισμάτων, εκ των οποίων το 25% θα στεγάσει στελέχη των Ενόπλων Δυνάμεων.

Τεκμήρια διαβίωσης