Νέες Ρυθμίσεις για τη Βραχυχρόνια Μίσθωση

Από την 1η Οκτωβρίου, η εφορία βάζει «λουκέτο» σε χιλιάδες καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης που δεν είναι κύριας χρήσης. Το νέο θεσμικό πλαίσιο καθορίζει ποια ακίνητα μπορούν να συνεχίσουν να διατίθενται μέσω των πλατφορμών και ποια θα βγουν εκτός.

Airbnb
Η εφορία επιβάλλει νέες ρυθμίσεις για τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Όσα ακίνητα εμφανίζονται ως υπόγεια, αποθήκες, γκαράζ ή βοηθητικοί χώροι θα διαγράφονται αυτόματα από το μητρώο. Οι διεθνείς πλατφόρμες θα ενημερώνονται ηλεκτρονικά για να μπλοκάρουν την ανάρτηση των αγγελιών.

Στην πράξη, οι ιδιοκτήτες δεν θα έχουν τη δυνατότητα να ανεβάσουν καταχώρηση εάν δεν υπάρχει ενεργός αριθμός μητρώου. Μόνο τα ακίνητα που θεωρούνται κύριας χρήσης, δηλαδή εκείνα με χώρους καθημερινής διαβίωσης, θα συνεχίσουν να είναι διαθέσιμα.

Προδιαγραφές και Έλεγχοι

Το νέο θεσμικό πλαίσιο εισάγει αυστηρές προδιαγραφές για κάθε κατάλυμα, όπως:

  • Ασφάλιση αστικής ευθύνης
  • Υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη
  • Ρελέ διαρροής
  • Ανιχνευτές καπνού
  • Πυροσβεστήρες
  • Φωτισμός και σήμανση διαφυγής
  • Διάγραμμα εκκένωσης
  • Φαρμακείο πρώτων βοηθειών

Οι έλεγχοι θα είναι επιτόπιοι και συνεχείς, με μικτά συνεργεία του υπουργείου Τουρισμού και της ΑΑΔΕ να καταγράφουν παραβάσεις και να επιβάλλουν πρόστιμα που ξεκινούν από 5.000 ευρώ.

Κόστος Συμμόρφωσης

Το κόστος συμμόρφωσης για τους ιδιοκτήτες είναι σημαντικό. Για παράδειγμα, η υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου κοστίζει 70–150 ευρώ, ενώ η τοποθέτηση ρελέ διαρροής κυμαίνεται από 80 έως 170 ευρώ. Ένα μικρό διαμέρισμα 40–60 τ.μ. χρειάζεται τουλάχιστον 300–600 ευρώ για να καλύψει τις νέες απαιτήσεις.

Με αυτά τα δεδομένα, υπολογίζεται ότι 5% με 10% των ακινήτων που εμφανίζονται σε πλατφόρμες όπως Airbnb, Booking και VRBO θα τεθούν εκτός αγοράς.

Πηγές: Newmoney.gr Πρώτο Θέμα
Disclaimer: Οι ειδήσεις προέρχονται από τρίτους παρόχους και δεν εκφράζουν κατ’ ανάγκη τις απόψεις του Zeko.gr.